合同出现不可抗力怎么办

疫情算租房合同中的不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括台风、地震、洪水、冰雹；政府征收、征用；罢工、骚乱等。

当出现不可抗力，对方严重违约等法定解除合同的适用情况时，主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。 为了维护自己的合法利益，应对有可能出现的诉讼纠纷，还应注意取得保留相关的证据，如不可抗力的证明对方严

如果发生不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以免除履行义务； 如果不可抗力仅导致合同部分无法履行的，则能够履行的部分仍然需要履行；如果不可抗力没有对合同履行产生影响的，则合同要继续履行。 所谓不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

《民法典》合同违约后出现不可抗力是不能免责的，因为在不可抗力前行为人已经违约了，需要承担违约责任。违约责任主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。

合同违约后出现不可抗力是不能免责的，因为在不可抗力前行为人已经违约了，需要承担违约责任。违约责任一般为继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等。

当出现不可抗力，对方严重违约等法定解除合同的适用情况时，主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。 为了维护自己的合法利益，应对有可能出现的诉讼纠纷，还应注意取得保留相关的证据，如不可抗力的证明对方严

在施工的过程中发生了不可抗力，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

因不可抗力不能履行合同的，应作以下处理： 1、一般应根据不可抗力的影响程度等方面因素，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外； 2、因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方； 3、如因未通知导致损失的，应当承担相应的法律责任。

因不可抗力合同时间变迁的，如果致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，之后根据不可抗力的影响，可部分或者全部免除违约方的责任，但发生不可抗力，当事人必须及时通知对方当事人。

合同中的不可抗力应按照下列方式写： 1、由当事人在免责事由中约定不可抗力为免责事由； 2、约定发生不可抗力时可以根据其影响部分或者全部免除当事人的责任； 3、具体列明台风、洪水、冰雹等不可抗力的情形。

房屋买卖合同不可抗力可以约定为不能预见、不能避免、不能克服的情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。