买房子卖房的说出违约该如何赔偿

房屋买卖违约赔偿首先是根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。约定的罚款低于造成损失的，人民法院或者仲裁

如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。

根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。 如果没有约定具体的违约责任或者约定不明确，则应当以自己的实际损失

如果在签订合同的时候约定了违约责任，如违约金的，卖方按合同约定赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院适当调整。同时买方可以根据合同的约定向卖方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

合同有约定违约责任，如违约金的，买方按合同约定赔偿。同时卖方可以根据合同的约定向买方主张损失赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院适当调整。经双方当事人协商一致，也可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，

房屋买卖中买方违约的，按照当事人约定的方法和数额来赔偿。如果当事人没有约定的，损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失，且包括合同履行后卖方可以获得的利益。

1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

房屋买卖违约的按照以下情形赔偿： 1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿； 2、赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的

房屋买卖违约金一般按照合同约定的数额赔偿，最高不得超过实际损失的30%。合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。

可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

房屋买卖合同违约金赔偿的方式为： 1、一般情况下，即使有差异，也要按照约定承担违约责任，只有约定的违约金过高或过低，明显不公平，才能要求减少或增加。至于违约金的约定，买方可以根据违约情况约定违约金额，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。约

房屋买卖合同的违约金一般按照合同中约定进行赔偿，约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。没有约定或者实际损失难以计算确定的，可依据房款的总额等进行计算，要求房地产公司赔偿。