开发商延期交房业主该如何解决呢

开发商延期交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造

违约金或退房可按合同约定索赔。《中华人民共和国民法典》第一百一十三条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的； 给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失； 包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时

认定开发商延期交房： （1）因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 （2）不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 （3）因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 （4）出现法律规定的不可抗力，

开发商不交房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买方可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的能解除合同。

开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的能解除合同。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

开发商延期交房又不给违约金通过如下方式解决： （1）找当地房管部门或消协投诉，协商索赔； （2）交房后，拒交物业费管理费或采暖费延期交房问题解决后再补交； （3）协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。 开发商延迟交房怎么处理 1、要求开发

开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。

开发商逾期交房业主维权：购房人可以行使解除合同的权利。 一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内，可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年，将永久失去解除合同的权利。 购房者要

一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。 在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而

开发商逾期交房维权方式是： 1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。 2、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院