夫妻双方准备离婚房子怎么处理？

如果双方是协议离婚，那么房产的分割按照双方离婚协议中约定的分割方式处理；如果是诉讼离婚，且无法调解，那么房产分割由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般来说，房产的价值应当是由双方平均分配。但是分割方式上，可能是一方取得所有权

房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。房屋

在我国离婚的双方都想要孩子的抚养权那就从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。两岁以下直接判给女方，八岁以上遵循孩子意见，在这之间就考虑上面所说的因素。

夫妻共同贷款买房处理分两种情况：1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2、一般认为一方婚前财产

夫妻双方离婚后，房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产，如果属于一方个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有；如果是属于夫妻共同财产，则双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的，则法院

1、离婚时双方具有共同财产的,对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。 2、双方共同财产不足清偿,或者财产归各自所有的,或离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿意提前清偿,则由双方协议确定各自所应承担共同债务的份额，等等。

夫妻双方离婚债务处理的方式： 若认定该债务为一方个人债务，则应由债务人全部承担，若认定为夫妻共同债务，则应由夫妻共同承担，但共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，夫妻可协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。

夫妻双方债务离婚由双方共同清偿。如果夫妻共同财产不足清偿，或者共同财产已分割且归各自所有的，由双方协议清偿，双方协议不成的，由人民法院判决。但个人债务一般不得分割，应当由债务人自行处理，当事人另有约定的除外。

夫妻双方离婚房子分割如下：如果房子是一方的婚前个人财产，则离婚时归个人所有，房产的增值也应属于个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的

离婚时对于夫妻的共同财产的房产，一般由双方平分。若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。如果房子属于夫妻一方个人财产的，另一方无权要求分割。 房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，所以房产分

夫妻双方都有房子离婚处理如下： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决； 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可

夫妻双方离婚房子分配需根据具体情况而定。如果该房产是一方的婚前财产，那么离婚时归一方个人所有，与另一方没有关系；如果是双方的共同财产，则按照共同财产进行分割；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还贷款，那么属于共同财产，离婚时要对另一方偿