没有购房合同怎么拿房产证

购买二手房一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成很大的风险问题，比如一房二卖，因债务问题房产被查封，因房价大涨大跌导致毁约等等。

一、购房没有拿到房产证可能有以下情况： （一）开发商没有竣工报告，房产局不批准办证。 （二）有可能此开发商用他们的一期工程(也就是这些楼房)去办理抵押贷款，用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押，房产局不

有购房合同无房产证可以上学。国家实施义务教育，推行就近上学，对于户口不在上学地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。进行户口转移后，因为房产证还没有下来，可以通过提供居住证等

通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。

购房合同无房产证办理时间应该的处理办法：可以在房屋交房之后，要求房地产开发商一起去当地的房屋管理部门办理初始登记。办理初始登记之后在提供相关的材料以及缴纳税费后，就可以拿到房屋产权证书了。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。购房合同是依法

我国对于不对称的所有权的装让实行的是登记主义、外观主义。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理、国家对不动产实行统一登记制度、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不能仅仅依靠合同进行过户。

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理

办理房产证一般需要：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、已婚的购房人需要的条件为双方身份证复印件以及婚姻证明复印件；6、单身的购房人：身份证复印件、户口

有购房合同无产权证的房屋买卖合同是无效的，不能据此进行房屋转让。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。

没有购房合同一般是不能办理房产证的。

当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。

购房没有购房合同的情况具体如下： 1、如果购房者支付首付款并签订购房协议，而开发商不配合签订购房合同，开发商可以依法继续履行协议； 2、没有购房协议也可能是因为开发商没有取得相关的证件，如果是因为开发商没有五证、不具备合同条件或开发商不具备