问一下农村宅基地抵押合同效力如何认定？

判断定作合同的效力从以下几个方面分析： 1、当事人是否具有缔约能力； 2、意思表示是否真实； 3、是否违反法律、行政法规的强制性规定、损害国家和社会公共利益。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具

如果是共同共有的情况下，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。 共同共有人在以共有财产设定抵押时未征得共有人同意，原则上抵押无效。 但是，如果抵押权人有证据证明，共有人知道或应当知道抵押的事实，而没有提出异议，视为同

农村房屋买卖合同的效力认定是：有效的农村房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖内容不得违反法律法规的强制性规定。

如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

认定租赁合同效力的标准有：签订租赁合同当事人意思表示真实；签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

效力待定合同经权利人应当在相对人行使撤销权之前依法追认，后生效，追认的方式可以是通知、履行合同义务等。 根据2021年实施的《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对

违法合同的效力认定为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，应当请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行。

民法典规定，签订合同当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。

满足条件的合同是有效的。劳动合同的效力就是劳动合同对当事人的约束力。根据法条的规定，劳动合同依法订立即具有法律效力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同规定的义务。劳动合同依法订立，就受法律保护。非依法律规定或者征得对方同意，任何一方不得擅自变

当事人以传真形式达成协议，内容符合合同构成要件的，合同自承诺内容的传真到达对方时成立。

如果经用人单位与劳动者依法协商一致，并在劳动合同文本上签字或者盖章的，劳动合同生效，但存在以下情形之一的则无效：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的

前后合同的效力认定： 1、依法成立的合同具有法律效力； 2、一般后成立的合同视为对前合同的补充，当两份合同内容发生冲突时，以后订立的合同为准。

追认的意思表示方式问题，法律未作规定。采取书面形式还是口头形式，取决于追认权人，只要能清楚表明被代理人的意思即可，但法律规定用书面形式的，应当用书面形式。不管采取何种形式，作出意思表示必须是以明示的方式，且为效力待定合同的相对人所知晓。 一