二手房的过户费是买方付还是卖方付

男方出首付，写女方名字，房子归女方，但这个属于附条件的赠与，如果女方不同意结婚，则要返还该房屋或者首付款及增值；如果是婚后买房，则一般属于夫妻共同财产。

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日

从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新

买二手房过户需要的手续有： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作

二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管

二手房过户双方需要以下的材料： 1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表； 2、身份证、户口本，已婚的，提供结婚证； 3、委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明； 4、不动产权来源证明材料； 5、房地产买卖合

1.购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少。2.避免买到问题房产。3在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。4.增加交易透明性。

这样的合同有效的。购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权!。

买私人二手房跟一般的过户一样，要签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行

二手房过户程序如下所示：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查；2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责

二手房办理过户的流程如下：1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同。3、双方共同到贷款

一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或准不动产所有权登记的变