农村宅基地过户的流程是什么样的？

农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4

农村宅基地是可以过户的，但是指的是宅基地使用权的过户，也需要满足一定的原则，不然其过户行为是无效的，其宅基地过户需满足的条件具体如下： 1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则 农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原

宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。

1、申请人提交上述材料提出申请。 2、受理。 3、公告。 4、审核。 5、收费。 6、记载于登记簿。 7、发证。

农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。一户一宅，村民转让宅基地之后就不能再获得。宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农

是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村申请宅基地建房流程： 1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论； 2、经讨论同意并公布后，逐级报乡镇土地管理机构、县市土地行政主管部门和县市人民政府审批； 3、经县市人民

宅基地的所有权归农民集体。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。则更进一步明确宅基地归农民集体所有。

农村闲置宅基地三权是指所有权、资格权、使用权。宅基地所有权归农村农民集体，不可以转让。宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，可以转让。宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础，但不是真正意义上的民事

不可以。根据我国《土地管理法》和《物权法》等法律的规定，宅基地是农村集体所有的，村民只是具有宅基地的使用权，所以无法对宅基地进行过户等行使所有权的行为。但是，宅基地上合法建造的房屋是可以过户的，因为房屋的所有权是归属于个人的。宅基地使用权的

农村宅基地可以过户。农村宅基地过户应由原宅基地和现宅基地使用者共同向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，

宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。