商品房预售条件及步骤有哪些？-合同效力问题在线咨询-法师兄

行动指南

条件第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。第二，持有建设工程规划许可证等。步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。

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在哪些条件下才能预售商品房
商品房预售条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到项目建设总投资的25％以上，施工进度和竣工交付日期已确定； 4、已办理预售登

2022.04.14 207
商品房满足哪些条件才能预售?
商品房预售条件有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4、向县级以上人

2021.07.14 128
商品房交房的具体步骤有哪些
商品房交房的具体步骤有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2020.07.31 143

专业问答

预售商品房要有哪些条件，哪些商品房预售是无效的？
一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商

2022-10-29 15,340
商品房预售的条件和流程，商品房预售需要哪些证
商品房预售所需证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

2021-11-06 15,340
商品房预售条件有哪些, 决定商品房买卖的注意事项以及预售合同效力
商品房预售条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并

2022-04-28 15,340
怎样的商品房可以预售预售要有哪些条件
怎样的商品房可以预售，商品房预售应符合哪些条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2022-10-30 15,340

法律短视频

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

1,039 2022.04.17
01:10
房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

1,211 2022.04.17
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

702 2023.02.22

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