更新时间:2023.02.09
商品房购房合同并不都必须要经过公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。
安置房只有购房合同的合法。根据法律规定,购房合同符合以下条件的,应认定为有效: 1、购房合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、购房合同的内容是双方当事人真实的意思表示; 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类,即有效合同,无效合同,效力待定合同,可撤销合同。 一、所谓有效合同,是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 有效合同应当具备以下三个实质要件: 1、
并不是合同生效的要件。在我国,只要合同是在双方达成合意下签署,且不违反法律规定,不损害国家、集体或者第三人的利益,就是有效的合同。公证是加强合同效力的一种选择。在公证程序中,公证员会严格审核合同内容的
购房协议也属于合同的一种,不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置,购房金额,交房时间,签订正式商品房买卖协议的条件,逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等,另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者
第四十四条规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条规定当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件
1、除非房屋买卖合同约定了定金交付为合同的生效要件,否则,定金是否交付与房屋买卖合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同,而且,属于实践合同,如果没有交付定金,只能根据合同主张违约责任,不适
购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的,签订之后可能出现以下两种情况:第一,开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下,购房者与开发商之间签订
夫妻财产公正具有法律效力。根据我国法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式,没有约定或者约定不明确的,则按照夫妻共同财产和夫妻婚前财产处理,夫妻
不具有法律效力的合同,理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定,尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定,依法成立的合同具有法律效力,受法律保护,且对当事人产生法律效力。反过来说,若合同虽然已经成立,但具有合同无效的情