二手房买卖税费由谁承担？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。 2、二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

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由谁承担房屋买卖税费
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税

2020.05.09 580
二手房买卖税费的承担主体是谁
承担二手房交易税费的主体是：买卖双方。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

2020.10.20 147
有房子，可以买卖，但税费由谁承担
房屋买卖的税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。

2020.05.13 202

专业问答

买卖二手房，卖方应该承担哪些费用？二手房买卖税费到底由谁来承担
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般

2022-02-12 15,340
二手房买卖税费由谁来交，买卖二手房需要交哪些税费？
一、二手房买卖税费谁由来交根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈

2022-10-29 15,340
买卖二手房中介费谁来承担
对二手房进行买卖，中介费是由委托人承担的，需要签订委托合同，房屋的产权人和买受人达成一致意见，签署房产买卖合同之后，是需要办理房产过户手续的，要准备相关的材料，去房屋产权管理中心提交申请。

2023-09-01 15,340
二手房的契税由谁承担？卖房子需要交纳多少税费？
有约定的情况依约定，无约定的一般由买受方承担！契税：由买受人承担。依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规

2022-05-03 15,340

法律短视频

01:00
房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

6,042 2022.04.15
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,957 2022.04.15
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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,151 2021.03.24

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