如何确认宅基地使用权的权利-房产评估问题在线咨询-法师兄

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我国不实行土地私有化。城镇的土地属于国家所有，农村的土地（包括宅基地）属于集体所有。农村宅基地的归属权属于集体所有，这是毋庸置疑的。不过，宅基地的归属权属于集体，使用权倒是可以属于村民的。我国法律规定，如果几个人对于农村宅基地使用权发生争议，应该去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定。一旦乡镇政府确认了该宅基地的使用权归谁，就是合法有效的。

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如何规范确认宅基地使用权主体？
规范确认宅基地使用权主体的方法时： 1、对于经农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，按规定确权登记发证； 2、对于因继承房屋占用宅基地或非农业户口居民合法取得的宅基地，按规定登记发证，并在证上进行标注； 3、对于没有权属来源证明

2020.05.28 160
如何办理宅基地使用权证
宅基地使用权办理需要以下手续： 1、向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地进行初审； 4、审核后，报县人民政府审批； 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社

2020.09.06 232
房子拆迁后怎样确认宅基地的使用权？
如果是因需要重新建造而拆除房屋的，房屋拆除后，宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的，宅基地使用权归农村集体经济组织，由村集体收回，重新进行分配。

2020.09.21 147

专业问答

2022年宅基地确权如何使用
1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建

2022-11-13 15,340
在土地确权中农村宅基地使用权主体要如何确认
宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经

2022-06-12 15,340
农村宅基地转让权利如何确认农村宅基地
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土

2022-11-20 15,340
宅基地使用权的确认步骤有哪些
1、宅基地的权利人，即现在使用宅基地的人，收到当地土地管理部门出具的《农村宅基地使用权申报登记表》。 2、村民使用的宅基地也要经过当地村委会或镇政府的认证，作为土地来源。 3、当地土地部门根据农户的申

2022-10-18 15,340

法律短视频

01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

1,107 2022.04.17
00:59
宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

840 2022.07.03
00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,823 2022.04.15

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