买房合同和购房合同-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

在买房购房合同需要注意的问题：（一）要注意关于面积的条款购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。（二）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 tt 三）要注意有关房屋质量的条款购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

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律师普法

购房合同和集资房能买吗
不可以。单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可。作为一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性

2021.01.30 116
购买合同和房产证名字不同
房产证上的名字可以与房屋购买合同上的名字不同。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2020.08.24 312
转让合同和购买合同上的房价相同吗
不一样。房屋转让协议和房屋买卖合同相比，后者更准确，更受法律保护。转让协议，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2021.04.04 244

专业问答

买房购房合同和购房合同中没有“不平等”合同怎么办？
签订不平等合同的处理方法：签订购房合同后，发现不公平条件的，可以与对方协商变更合同内容。对方不同意变更的，仍应当按照合同条款执行。但是，有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销重大误解、明显不公平的，

2021-12-16 15,340
购房合同是合同和房屋买卖合同一个东西吗
不是。房屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，公积金贷款一般也承认。《国土资源部

2022-05-30 15,340
商品房认购书和购房合同哪个更有效, 购房合同和买卖合同有什么区别
买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《

2022-02-11 15,340
买房购房合同和贷款合同丢了怎样办
合同一般一式几份，到对方处复制一份就是了。而且抵押合同一般没多大作用，几乎是用一次后就很少登场。购房合同才重要。

2022-07-28 15,340

法律短视频

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

7,157 2022.04.15
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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,553 2022.04.17
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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,095 2022.04.17

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