如何分割离婚共同还贷房产证？

离婚分割房产一般以财产现值分割： 1、离婚时，夫妻共有财产由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则判决； 3、夫妻共有的，原则上应平等分割，具体处理根据生产、生活实际需要和财产来源等情况也可有

夫妻离婚时，财产分割的处理方法是： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3、由一方婚前承

离婚时房产分割如下： 1、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非婚后夫妻明确赠与或共享财产，否则也只能视为个人财产。离婚时不分割； 2、婚前出资和抵押部分属于个人财产，但婚后抵押和妇女可能装修或偿还贷款导致妇女出资的部分属于婚后共

应当先由夫妻双方协商确定房产的归属，协商不成的，由法院判决，如果属于一方付首付，共同还贷款的情况下购得的房产，确定房子所有权归属一方的，应由该方对另一方补偿。

离婚后如果该房子是属于夫妻共同所有的，那么由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿

《中华人民共和国婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规

离婚时夫妻双方可以按照以下方法分割房产：属于一方个人财产的房产，一般不予分割。但另有约定的除外。属于夫妻共同所有的房产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房产的分割方式：若该房产系一方个人财产全部购买的，则离婚时除另有约定外，不得进行分割。若该房产系共同财产购买的，则认定为夫妻共同所有，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

农村土地实行集体所有制，宅基地仅限集体经济组织的成员所有，因此农村土地无法分割，农民一般只有使用权，离婚农村只能分割土地上的房产。一方婚前建造的房产若无特别约定的，一般为个人婚前财产。若婚前因建造房产所付债务为婚后共同财产偿还的，则得到房产

离婚后房产的分割具体如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对

离婚后分割共有房屋的方式具体如下：一般来说，在夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。即双方可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。

离婚后房地产的分割如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款，财产以首付方名义登记，离婚财产归登记方，未偿还的贷款是取得房地产一方的个人，对于双方婚后共同还款支付的款项及相应的

离婚纠纷中房产根据双方的协商方案进行分割。如果双方不能就房产分割等相关事项达成协商一致，且该房产登记于当事人一人名下的，应当依法判决属于登记人所有。而另一方可请求登记方补偿。