如何分割离婚共同还贷房产证？

按揭房屋夫妻共同财产的分割，如果是夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利；如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，对于共同还贷部分，由产权登记一方，对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻

1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产; 2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用; 3、价值补偿，即共有

夫妻共同财产限价房应该平均分割。因为限价房是夫妻的共同财产，双方离婚是，可以先进行协商，如果协商通过的话，就按照双方协商内容对房产进行分割。如果双方协议不成立，那么需要按照法律进行平均分割。不管是什么财产，只要是属于夫妻的共同财产，在双方离

拆迁房产离婚分割是： 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割； 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，应认定为夫妻共同财产； 3、被拆迁

离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。 对于已经取得房产证的房屋，如果是婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，

婚内用夫妻共同财产支付首付款购买的房屋，房贷若是由女方用婚前个人财产偿还的，离婚时房屋首付款部分由双方均分，已还贷部分则属于女方所有。若是房贷由女方用夫妻共同财产支付的，也属于夫妻共同财产，离婚时也由双方平均分配。

可以通过银行卡的还贷账单等来证明婚后共同还贷。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

双方离婚时属于共同财产的房屋，由双方协商如何分割，不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理： 一、双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许； 二、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋的分割，要先进行确认是夫妻共同财产还是一方财产，共同财产要进行析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。分割方式可以参照城市房屋分割的原则，但是农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销

婚前买房如果是夫妻一方自己出资全款购买，或者是一方父母赠与自己子女的不属于夫妻共同财产。共同财产的分割：夫妻的共同财产由双方协商处理，一般平等分割，原则上一人一半，有约定的除外。

共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。

离婚共同房产的分割方式：一般由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产不宜分割的，则当事人可以采取竞价、拍卖、折价等方式处理。

离婚时，如果房子属于一方个人财产的，按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补