抵押房产担保方可能需要承担哪些责任

保证人应当履行以下义务： (一)监督被保证人遵守刑事诉讼法规定的被取保候审人应当遵守的规定二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反法律规定的行为，及时向执行机关报告。被保证人有违反刑事诉讼法规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

担保人的担保期限根据双方约定的期限执行，没有约定的，有效期为主债务履行期届满之日起六个月。

1、监督被保证人遵守《刑事诉讼法》第七十一条的规定，即未经执行机关批准不得离开所居住的市、县、住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告、在传讯的时候及时到案、不得以任何形式干扰证人作证以及不得毁灭、伪造证据或者串供

担保人承担保证责任的期间由保证人和债权人协商确定；没有约定或者约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 根据《民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定

应首先确定是一般担保还是连带担保，一般保证在保证期间里，债权人只能找债务人不能找你。债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。 连带保证要承担欠款的偿还责任。合同中的担保人，应

土地使用权可以担保。作为贷款的担保品，一般应具备下列条件： 1、价值比较稳定，市场价格波动较小； 2、易售性较强，有广大市场，可以随时变卖； 3、易于保管，不易变质损失； 4、进行鉴定所需要的技术不很复杂。

抵押权不能作为担保，当事人要提供担保只能以法律规定可以进行抵押的财产进行抵押担保，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

抵押物能够做担保。抵押担保是债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的一种担保方式。

抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。如果抵押合同当事人另有约定的，则按照约定的范围担保。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的。

房产证抵押需要签订抵押合同，我国《民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

房地产抵押需要如下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁； 2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明； 3、有良好的信息记录和还款意愿； 4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；