住宅小区土地使用权归谁?-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。

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住宅小区土地使用证的共有人是谁
住宅小区土地使用证谁管理：经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。

2020.05.26 111
小区去哪里办理办住宅土地使用证
小区办住宅土地使用证的程序是：办理人带齐所需资料，在相关办证窗口递交资料、收件、审件，领取个人土地登记立案表，持收件单到窗口查询，在档案簿上签字，持缴费单缴费，回到窗口领证。

2020.11.24 183
宅基地使用权归谁所有
宅基地使用权的主体是特定的农村的居民。这也是《宪法》、《土地管理法》等法律规定的，同时法律还规定“宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”，更进一步得说明宅基地的所有权是归农民集体的，农民取得宅基地的使用权。

2020.10.09 249

专业问答

住宅小区土地使用证谁管理最新的规定是什么
住宅小区的土地使用证是由业主委员会保管的，开发商手中都有大的土地使用证，等到房屋开始销售之后，买房的这些业主都可以到国土部门去办理土地使用证的，但公共区域的土地使用证肯定是一直保管在开发商手中的，这些

2023-10-30 15,340
一般住宅用地使用权和小产权的区别
产权简单来说,国家发产权证的叫大产权。产权人拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋或住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。一般住宅用地使用权为70年。在我们二手房交易过程中,大产权房是70年产权的

2022-03-15 15,340
土地使用权中女方土地地确权归谁？
如果离婚后，在新的居住地没有获得土地，原承包地在土地确权时依然属于女方。理由及相关规定如下：一【理由】【离婚后的承包地受法律保护】不论是在《婚姻法》还是在《农村土地承包法》中，都对发生婚姻变化后的土地

2022-10-26 15,340
2023国有土地使用权归谁？
任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分

2023-10-30 15,340

法律短视频

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

965 2022.05.11
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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,444 2022.04.18
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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

10,002 2022.05.11

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