债权人有权申请债务人破产吗

租房合同由房东朋友代签的有效。依法成立的合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房东朋友代替房东签订租房合同时应当具有授权委托书，否则代签合同一般不能生效，事后追认的除外。

债权人申请财产保全的条件有： 1、因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害； 2、申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

债权有债务人的财产进行担保可进行申报执行，债务人的保证人或者其他连带债务人尚未代替债务人清偿债务的，以其对债务人的将来求偿权申报债权。但是，债权人已经向管理人申报全部债权的除外。

债权人强行霸占债务人的固定财产违法，这是侵权行为，需要承担一定的法律责任，债权人要实现自己的债权应当采取合理合法的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。

债权人不能扣留债务人的财产。但可以就债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，请求代位权。且代位权仅能就行使到期债权为标的，该权利专属于债务人自身的，不属于代位行使的权利范围。

一般不允许债权人扣押债务人的财产，对于债务纠纷，债权人如果私自扣押债务人财产的，则属于违法行为，需要承担相应的法律责任，债权人要实现债权应当采取合理合法的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。

债务人恶意转让财产，债权人可以撤销，债权人具有撤销权，当债务人通过放弃债权或者无偿转让等方式无偿处分自己的财产，导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的行为。

债务人转让房产债权人可以行使撤销权，如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。

债权人私自扣押债务人财产不合法，因为只有司法机关和行政机关才有权利扣押公民财产，债权人没有这个权利。除非是债务设立了抵押权，这种情况下，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，债权人可以扣押设立抵押的抵押财产。

企业与债权人在自愿平等的基础上产生债权债务关系。通过邀请、承诺或签订合同，形成企业与债权人的债权债务关系。债务的本质是合同，企业的生产过程可分为经营活动、投资活动和融资活动三部分。三部分的有机结合和顺序可以使企业正常运行和发展。其中，融资活

根据我国法律规定，凡是未经债权人同意的债务转移，都是无效的。 这是因为，义务的转移关系到新的债务人的履行能力问题，对债权人的债权的实现存在切实的利害关系。义务的转移无论全部还是部分，未经债权人同意的，债务人不得转移合同义务。

债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人（贷款债权人）和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人（商业债权人）。 债务人通常指根据法律或合同契约

1、性质不同。债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体；债务人通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。 2、法定义务不同。 3、权利不同。在债务关系中，负有收回债务权利的人，也就是借钱出去的那个