房产过户费用计算方法是怎样的？

需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

关于房屋过户需要交纳的费用有： 1、营业税 对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税。 2、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

公产房过户一般分为两种情况：一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*1.3*每平米6元）和50元评估费。二，无合理去向的需要缴纳2%

遗产税的计算标准是： 1、不超过80万的部分：税率为0；超过至200万的部分，税率20%，速算扣除数50000元； 2、超过200万至500万的部分税率30％，速算扣除数2550000元； 3、超过500万至1000万的部分，税率40%，速

（1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳， （3）契税：按房价3%缴纳， （4）土地增值税：按房价1%缴纳， （5）所得税：按房价1%缴纳， （6）房屋产权登记费：80元。

1、公证费：房价的2%； 2、评估费：房价的0.5%； 3、印花税：评估房价的0.05%； 4、土地增值税：房价的1%； 5、房产登记费：100.00元。

房产继承收过户费。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费，依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

买方首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3%,如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。

没有房产证的房子无法办理过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产

房屋拆迁补偿的计算方法：房屋拆迁补偿价格=（基准地价乘以容积率修正系数+基准房价）乘以被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置为新价格。非住宅拆迁价格=区位价格乘以容积率调整系数乘以原房屋用途调整系数，乘以规划用途调整系数，乘以建筑面积+地上物体

过户需要手续费，赠予的话就不需要

夫妻房产过户到一方的情况： 1、婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户。

过户登记部门不支持买受人或者承受人自行办理过户以及其他原因自行办理过户有困难的，执行法院应当及时制作裁定书和财产权证照转移协助执行通知书，并在裁定书送达买受人或者承受人之日起15日内办理财产过户登记手续。