无证房屋买卖合同效力到底是如何的

房屋买卖合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规；法定其他有效条件等。 无效合同的情形有：虚假意思表示签订的合同；违反法律法规的签订的合同；法律规定的其他情形等。

房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的，所产生的权利义务要求也约束被代理人，对被代理人发生法律效力。

只要签订了合法有效的购房合同就有法律效力，合同有效需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条规定，私人房屋买卖合同，具备下列条件的有法律效力： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让

依法成立的房屋买卖中介合同有法律效力。居间双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。

划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。

房屋买卖合同过期没有效力、自然失效。合同的失效是合同约定条款的失效，不影响合同本身有效部分的继续执行，房屋买卖合同的失效时间一般为房屋登记过户完毕之时。 房屋买卖合同的有效条件如下： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具

依法成立并生效的房屋买卖合同具有法律效力，对合同当事人具有约束力。合同行为属于民事法律行为，其效力判断应当依据民事法律行为有效要件进行判断。

合同有效，但可能会发生合同不能履行的情况。只要是合法成立且为双方真实意思表示的合同成立即生效，如果发生不能履行的情况，权益受损方可以依据该合同主张对方违约责任。

无产权证房屋买卖合同有效，但可能产生违约责任。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

没有产权证但属于依法签订的房屋买卖合同一般是有效的。当事人订立房屋买卖合同，应当具有完全民事行为能力。买卖房屋没有产权证不影响合同效力，因此导致合同不能履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

已公证的农村房屋买卖合同一般有效。合同公证是公证机构依照法定程序对合同的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的合同应当作为认定事实的根据，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。