山东菏泽农村宅基地建房需要哪些手续

申请宅基地需要的条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村

首先宅基地纠纷最有用证据就是能够拿出宅基地的使用权的证书。当然需要提供的证据还有很多，出示宅基地的板块示意图和个人的资料。在准备个人资料的同时也要提前准备申请书。最后去当地的法院进行受理，一般情况下会在15之内通知是否受理此案件。但是这种案

农村宅基地房产不需要征收房产税。房产税面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收，农村宅基地上的房产一般属于居民居住用房，同时对于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征房产税。

在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

申请离婚包括登记离婚和起诉离婚两种方式，进行登记离婚的当事人需要在当地的婚姻登记机关提交本人户口证明，身份证，结婚证或者夫妻关系证明书以及离婚协议书，然后经机构认可后签署登记离婚申请书，即可办理离婚。起诉离婚是指在法院的调解下，当事人就财产

农村宅基地拆迁补偿利益有房屋补偿费、装饰装潢补偿费、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等。

农村宅基地使用权的法律特征有权利行使受限，具有福利性和无期限性等，农村宅基地使用权是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

宅基地证过户新政策为2021年实施的《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》，其具体内容为农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

侵害人应当根据不同情况承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。宅基地使用权受法律的保护，任何单位和个人不得侵害他人的宅基地使用权，宅基地的所有权归国家或集体，公民个人享有使用权。公民就宅基地的使用权发生纠纷的，应本着兼顾国家、

宅基地是属于建设用地的，且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。 不过需要注意的是，宅基地虽然属于建设用地，但是与普通的建设用地有的

宅基地长期空闲或房屋拆迁两年以上不建新房可能会被收回。

农村闲置宅基地三权是指所有权、资格权、使用权。宅基地所有权归农村农民集体，不可以转让。宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，可以转让。宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础，但不是真正意义上的民事

变更宅基地使用面积需要用地者填写变更宅基地使用面积申请书，说明变更依据和变更内容，县级以上人民政府土地行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。