更新时间:2022.06.08
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
集体土地使用权的含义是:集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
集体房屋土地使用权转让的条件如下: 一、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。 二、同一集体经济组织内部成员转让。 三、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。 四、转让行为征得集体组织同意。 五、宅基地使用权不得单独转让,地
集体工业土地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集
属于土地使用权出资未变更的情况: 1、未交付公司使用也未办理权属变更手续的; 2、已经交付公司使用但未办理权属变更手续,人民法院应当责令改正期间仍未办理了; 3、出资人已经办理权属变更手续但未交付给公司使用; 4、已经办理权属变更手续但未交
土地使用权益人指的是依法对土地享有土地使用权,包括占有、使用和收益等其他排他性权利,同时有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的主体。 根据《民法典》第三百四十四条的规定,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
土地使用权确权规定是,土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
(一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地
土地使用权评估原则是最有效使用原则。 对于土地,用途的多样性,决定了人们对它的利用情况,或者从使用情况来说,一定要获得更多的收益。这个满足目的为前提,土地的价格应与地块的效用发挥具有直接的关系。应用这个原则时,应注意: 1、应根据城镇规划中