国有土地使用权怎样才可以获得

国有土地使用权归依法取得国有土地使用权的单位或个人。根据法律规定，中国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定的，均可取得土地使用权，进行土地开发、利用以及经营。

国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

国有土地使用权可以抵押贷款，但是无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押，房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。我国法律规定

国有土地使用权是可以抵押的。 根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。 第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定

国有土地使用权加名不可以，，土地使用证上只可以写一个人的名字，如果对方对该土地也有一定的使用权，那么双方可以签订其他的书面协议，但想要在国有土地使用证上加上共有权人的名字的话是不可以的。

国有土地取得的方式主要有：出让、划拨、转让。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权取得的方式主要有出让、划拨和转让： （一）出让。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：

农民只有土地的使用权，农民集体可以有土地的所有权。

获取土地使用权的方式有三种：出售、交换、赠送。获取土地使用权是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的应当经市、

国有土地使用权取得方式有： (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股。

获得宅基地使用权应由申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的上报乡镇国土资源所审批。

国有土地取得的方式主要有：出让、划拨、转让。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该

事业单位土地使用权获得途径有： 1、通过行政无偿划拨取得，该方式下无需支付土地出让金； 2、通过有偿转让方式取得，在入账之前必须取得县级以上土地管理部门核发的国有土地使用权证书。