更新时间:2022.07.06
依据我国相关法律的规定,收受定金的一方有合同违约情形的,另一方可以要求对方双倍返还定金,如果不退还定金的,可以起诉对方,如果双方有约定违约金的,只可以选择返还定金或者支付违约金。
购房书约定的购房保证金受法律保护。也就是说,如果因购房人原因不能签订购房合同,那么开发商就不需要退还定金。因此购房者在签订购房认购书后不必买房,但如果不买房,那么购房定金就不会退还。购房意向书又称购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前与
一般来说,我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金,一般适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
定房定金可以退,也可以抵作购房价款使用,但必须是在缴纳定金的一方依法履行完自己的义务时才能退,如果缴纳定金的一方不按双方签订的合同内容履行自己的义务的,定金不退。
不买的原因是什么是自身原因还是开发商或房子本身质量问题,需要具体分析。鉴于网络交流条件所限,律师无法全面了解案情,为了您的利益,我们强烈建议您带齐相关材料,进行面谈咨询。
一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的,则买方不想买的,定金应当退还;而且如果是因为卖方的原因
首先您要确定是定金还是订金,因为订金是可以退的,但定金不一定能退;其次,《中华人民共和国民法典司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合
交付了定金之后,如果银行贷款审核没有通过,无法办理贷款的,那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么,具体分析如下: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、如果
定金,是指合同的双方当事人为了保证合同的履行,而约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保的行为。一般来说,如果合同按照约定全部履行完毕的,给付定金一方可以要求对方全部退还。如果合同部分履行的,给付定金方可以请求退回已履行部分的定
符合以下情况的购房者有权利退房: 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息; 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效; 3、开发商任意改变合同约定的设计; 4、无法获得贷款