破产程序买卖不破租赁该怎么办

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。 (二)破产人欠缴的

房地产商破产流程： 1、申请的提出。向人民法院提出申请； 2、申请的受理。对不具备法定的主体资格,人民法院依法裁定不予受理； 3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序,而不是破产的必经程序； 4、破产清算。

宣告破产之后财产分配顺序为：第一顺序，破产财产优先清偿破产费用和共益债务；第二顺序，职工债权；第三顺序，社会保险费用和破产人所欠税款；第四顺序，普通破产债权。

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

企业破产的流程如下： 1、向法院申请破产清算； 2、法院裁定受理； 3、法院指定破产管理人并确认债权； 4、召开债权人会议； 5、法院宣告企业破产； 6、财产清算； 7、法院裁定终止破产程序； 8、企业注销登记。 企业破产是指企业在生产经营

执行过程中申请破产的流程： 1、公司向法院提出重整或破产清算的申请，并递交证明企业应申请破产证据材料； 2、法院在半个月内裁定是否受理公司的破产申请； 3、通知已知债权人并于公告，受理破产的同时指定管理人； 4、法院宣告公司破产。

申请破产的程序如下： 一、必须达到规定的破产条件： 不是说有人要债就可以申请破产，公司破产必须达到相应的条件，就是公司经营不善严重亏损，不能清偿到期的债务。这个是一项硬性规定，光自己说不行还要经过法院的审查。 二、准备相关材料。 公司没有能

(1)原审人民法院院长提起审判监督程序，必须报经审判委员会决定。 (2)上级人民法院提起审判监督程序，既可以自己审理，也可以指令下级人民法院再审。 (3)人民检察院进行抗诉，应当符合《人民检察院组织法》等法律的规定。 (4)对当事人的申诉，

如如房屋已租赁拍卖时应按下列方式处理： 1、抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力； 2、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

公司破产后债务清算包括对外投资的清算、对外债权的清算和破产债权的清理。清算是为了直接现存的法律关系，处理其剩余财产，使之归于消灭而进行的一个程序，包括计算、核实等。

根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，申请（被申请）破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。 国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同

公司破产清算的具体流程如下： 一、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。 二、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业

不属于违约。破产方有权利中止履行合同规定的义务，不构成违约。