破产程序买卖不破租赁该怎么办-破产和解问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。

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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 529
买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 207
房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.03.11 263

专业问答

买卖不破租赁怎么办
买卖不破租赁，协商不成可以通过诉讼处理即可。

2022-01-24 15,340
怎么打破买卖不破租赁
在登记前设立的租赁合同抵押权（也就你过了户之前设立的租赁你是无法对抗的）但登记后，抵押财产出租的，不得对抗已登记的抵押权，那天你就可以拿回属于自己的房子）他再交钱这是无效的，不合法的。

2022-08-15 15,340
买卖不破租赁是否拍卖破租赁
拍卖财产不适用于买卖不破租赁，买卖不破租赁的例外： 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制

2022-10-14 15,340
买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情

2022-03-29 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

643 2022.04.17
01:24
有限公司宣告破产程序应该怎么走
公司或者公司债权人认为公司资不抵债或者明显缺乏偿债能力，无法清偿全部债务的，可以向法院申请企业破产。法院受理后，将指定管理人，并进行公告，告知债权人在指定期间内向管理人申报债权。管理人可以是高级人民法院破产管理人名册中备案的律师事务所、审计

1,014 2022.04.17
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公司破产程序流程图
公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经过人民法院的审理，公司本身是不能进入破产程序的。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司破产程序的流程如下：首先债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请

2,957 2022.04.17

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