离婚时按揭房的权利归属怎么办？

如果房子是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，那么该房子在离婚时应该属于夫妻双方的共同房产进行分割；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

婚前按揭房产的产权归夫妻一方个人所有，按揭部分属于夫妻一方个人债务；婚前按揭房产婚后加另一方名字的归夫妻双方共同所有，按揭部分属于夫妻双方共同债务。

离婚时按揭房的归属与债务的承担： 1、婚后按揭买房的，房产一般属于共同财产，双方协议分割，协议不成的由人民法院判决；贷款应该为共同债务，共同偿还。 2、婚前一方按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 《

离婚时对按揭房屋归属的认定：如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

夫妻离婚后，还在按揭的房子，如在婚姻关系存续期间是由夫妻双方共同还贷的，则应当认定为夫妻共同财产，双方对于夫妻共同财产有平等处理权。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方

1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议房屋归属问题。剩余债务由获得房屋产权的一方偿还。 2.双方结婚后共同贷款购买的房产是夫妻共同财产，离婚时由双方协议房屋归谁

婚前按揭房没有孳息。孳息一般是指由原物所产生的额外收益。比如存款产生的利息属于孳息。房产的增值部分不叫孳息，房产增值部分属于夫妻共同财产，由夫妻平均分割。

婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。 其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞

婚前按揭房没有孳息。孳息一般是指由原物所产生的额外收益。比如存款产生的利息属于孳息。房产的增值部分不叫孳息，房产增值部分属于夫妻共同财产，由夫妻平均分割。

按揭的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，如果协商不成的，由于房子尚未取得房产证，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼。

1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产； 2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产； 3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益； 4、离婚时，若房子只有男方一人名字，

离婚时按揭房的归属与债务的承担： 1、婚后按揭买房的，房产一般属于共同财产，双方协议分割，协议不成的由人民法院判决；贷款应该为共同债务，共同偿还。 2、婚前一方按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 《

夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买； 夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机 构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动 产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方 都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房