房产证约定期限抵押给别人有效吗

没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。 因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

不可以，我国法律规定不动产抵押以登记为生效要件的，房子的登记是需要房产证的。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。也就是说没有房产证是不能进行抵押登记的。

购房合同和房地产抵押登记都有效。但如果买卖合同签订后有抵押登记，就不能进行正常交易。抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得价款，抵押权人不得再对房屋行使抵押权，

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。 按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款

房产抵押的法律规定有：房产进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。

房产证还在抵押，要想买卖该房屋，需要通知抵押权人，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。依据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵

无房产证的房屋，如果产权不明确的，不能抵押房屋为债务担保。以下财产不得抵押：依法被查封、扣押、监管的财产；土地所有权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；其他。

房产抵押的范围： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。 2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。 3、在建工程

房产证在银行抵押不可以补办房产证。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

房子二次抵押贷款是一定需要房产证的，当事人将房产进行二次抵押的，需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，申请通过后则提交贷款所需的资料给银行，审核通过后再与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

抵押房产被买卖，如果买卖双方是依法进行该交易活动的，是有效的。抵押人一般可以在抵押期间买卖被抵押的房产，抵押财产被买卖的，抵押权人的权利并不受影响。

被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让合同本身不应受到影响，合同仍然有效。

房产抵押工商登记无效，必须办理抵押登记。房产进行抵押必须及时到房地产管理部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力。