房产抵押被拍卖债权人有没有权利请求将该-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、一般确定了房产抵押，签好了房产抵押担保合同之后，债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记，不会影响到抵押担保合同，房产抵押担保合同是有效的，但是抵押权没有生效。可是，就算是这种情况，也并不影响债权人最终受偿。 2、设立了房产抵押的借款合同或是贷款合同等，到了还款日债务人不能还上钱的，债权人就可以向法院起诉，一旦胜诉了法院会执行债务人财产，那么，被抵押的房屋将可能会被拍卖、变卖。在这种时候，即使抵押权没有登记，但是债权人还是能拿得这里的拍卖款来追偿，但此时债权人得关注一个问题，那就是优先受偿的问题。 3、未办理物权登记不影响合同效力，但会影响到最终的受偿权。如一个房屋有多个抵押权，抵押物已登记的会先于未登记的受偿。都未登记的话，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，就会按照债权比例清偿。因此，债权人在追偿时需要注意事项较多，能否及时受偿是其最大的利益所在。

相关专题推荐: 房产抵押未登记债权人有权请求拍卖房屋么

律师普法

抵押房产的权利人，是否有权赶走被抵押房
产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。

2021.03.24 269
债权人能否不经债务人同意将债务人的抵押财产拍卖
法律没有禁止债权人不经过债务人同意不能将债务人抵押财产拍卖，但是实践中这样做会存在隐患。实践中如果合同中没有约定到期不能偿还，债权人有权直接变卖拍卖有关抵押的财产的，应当债务人发一个律师函，告知他在指定的期限内偿还债务，否则将以抵押财产实现

2021.03.21 318
抵押的财产转让，抵押权人有权利要求抵押物转移吗
抵押人转让抵押财产的，无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响，即使未经抵押权人同意，物权也能发生变动，但是抵押权不受影响。

2021.10.11 243

专业问答

房产抵押后债务人有权请求拍卖房屋吗
1、一般确定了房产抵押，签好了房产抵押担保合同之后，债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记，不会影响到抵押担保合同，房产抵押担保合同是有效的，但是抵押权没有生效。可是，就算是这种情况，

2022-12-05 15,340
房产抵押担保未登记,债权人有权请求拍卖房屋受偿吗
1、一般确定了房产抵押，签好了房产抵押担保合同之后，债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记，不会影响到抵押担保合同，房产抵押担保合同是有效的，但是抵押权没有生效。可是，就算是这种情况，

2022-11-05 15,340
房屋抵押担保人有没有权利拍卖所抵押的房屋
没有的，希望我的回答能够为你提供帮助。

2022-10-31 15,340
债务人将抵押房产拍卖可以吗
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

2022-11-25 15,340

法律短视频

01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

1,582 2022.04.15
01:01
被动债权请求权什么意思
无被动债权请求权，债权请求权，是指权利人基于债的关系而产生的、请求特定人为特定行为的权利。请求权是指权利人请求他人为特定行为（作为、不作为）的权利。债权不等同于请求权，但债权属于请求权。请求权是相对权的典范，即仅仅相对于某个特定的人产生效力

1,169 2022.04.15
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,574 2022.04.17

债权债务不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐