更新时间:2023.02.05
挑选二手房的注意事项有:房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
关于二手房的产权问题需要警惕的是:是否依法取得房屋所有权证;转售是否经共有人、承租人、抵押权人同意;是否被鉴定为危房;是否在农村集体土地上兴建的房子;是否被列入拆迁公告范围;是否被法律限制交易。
买二手现房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手现房产权状况,最为重要。 2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开
买二手现房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手现房产权状况,最为重要。 2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开
买二手现房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手现房产权状况,最为重要。 2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开
购买二手房选择中介时,要注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置合同陷阱,是否隐瞒房屋真实情况;注意是否冒充产权人,赚取不合理的差价,是否收取中介费以外的杂费。
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的