物业合同违约金纠纷怎么办

合同纠纷证明违约的方法： 1、损害事实的客观存在。 2、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。 3、特殊侵权行为的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任；同时，没有法定的免责事由不能免责。 4、行为人不必过错。在认定责任时即使

合同违约赔偿一般以约定为准，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

对于合同违约的情况，可以采取下列措施进行处理： 一、要求合同违约方继续履行合同。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，是未违约一方的权利，不管违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能，未违约方就有权要求对方继续履行合同，拒绝履行的，可以在履

欠物业费被起诉违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过高是指违约金数额超过实际损失的30%。

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴

违约金有两种约定方式：第一，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，第二，当事人约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金

买卖合同纠纷中的违约金，可由当事人协商确定，但不能超过实际造成的损失的百分之三十。如果过高或过低的，则当事人可以请求减少或者按照实际所造成的损失来赔偿。

买卖合同纠纷违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。

违约合同纠纷处理办法主要有以下四种： 1、协商： 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商处理纠纷，这是最佳的方式。 2、调解： 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。 上级机关

3%物业违约金的合法性问题：3%物业违约金只要是事先约定且不过分高于实际损失即可（一般以30%为界限）。合同中事先约定的，按约定的违约金赔偿倍数进行赔偿；未事先约定的，按造成的实际损失进行赔偿。约定的违约金低于实际损失的，当事人可以向法院要

劳动合同中的违约金是可以约定的;违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。违约金既具有赔偿性又具有惩罚性。否采用违约这一补救办法，必须是由合同当事人事先在合同中明承约定，

根据我国合同法以及相关法律法规的规定，一般情况下，合同双方在合同中约定的违约金是有效的，因为合同双方当事人签字代表知悉合同条款，并且合同内容是双方的真实意思表示，因此有效。违约金保障的是受害一方的合法权益，但是，如果违约金过高并不符合法律精

可以通过下列方式来打物业合同纠纷的官司： 1、由当事人向有管辖权的人民法院递交起诉状以及相关证据材料； 2、由人民法院依法决定是否受理； 3、受理后，依法进行审理、判决； 4、当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判