办理房产证还没办下来还能转让房子吗？

只有购房合同没有房产证是不能进行转让的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

房产证还没办下来，是可以进行买卖的，但无法办理过户手续。

离婚后按揭房子若没有供完最后款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其

房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

房产证没下来已备案能更名。要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名，再找开发商将合同更名，同时将前期首付的收据更名，就完成了。房产证只能向特定房屋的所

只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。相关法律规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。。新房办理房产证是需要购房合同的，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一

可以。因为合同是双方通过平等协商得到的，从法律层面来说合同的甲方，也就是房屋的售卖方，如果未能按照合同规定交付买方房屋产权证，就已经主动违背房屋主债权合同，而定金条款的规定是作为主债权合同的从属合同，即效力是跟随着主债权合同产生的。如果主合

未办理房产证不能强制过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不

一般可以。如果是房地产开发商不办房产证的，购房者可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉，或者向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。

房屋抵押后可以转让，但必须要经过抵押人的同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。 《民法典》第四百零六条规定，抵押期间

房产证还未拿到不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

房屋转让到房地产交易中心办理，双方必须到场，并携带证件及相关材料。证件包括身份证、户口本、购房发票、买卖合同、契税发票、房屋房产证、房地产交易中心要求填写的材料。材料齐全的时候可以当天办理，然后去税务局缴纳相关税款。以上手续办理完毕后，二十

独生子女证2020年不能办了。从2016年起我国全面放开二孩生育政策，今后，即使符合独生子女条件的，也不能办理独生子女证。但在2016年前符合独生子女条件、且子女在十四周岁以下的，可及时到当地计生部门补办独生子女证。