房屋买卖公证房产证应该怎么办？

法律分析:买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证.护照.军官证.户口本房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书：

未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，未办房产证的房屋不能买卖。

房屋买卖办理公证应该向房产所在地的公证处提出公证申请填写《房屋买卖公证申请表》，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录，出具房屋买卖公证书。

房屋买卖公证条件如下：1、买卖双方共同向公证处提出公证申请；2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；3、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》；4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约；5、公证员根据买卖双方的实际情

通常而言，无房产证的房屋买卖合同也要满足以下内容：1、合同双方当事人。买卖双方的名称、地址等，一定要足以明确当事人的身份；2、标的。指的是房屋，主要包括房屋的坐落位置，面积，现房，还是期房，配套设施和维修标准，实用面积和公摊面积；3、价格及

1、没有产权证的二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让）。2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。

（一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。 1、卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等; 2、买方需要提供身份证、户口本等; 3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人

无产证房屋买卖不得进行。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖该房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。

房屋买卖合同需要公证的，具体程序一般是向房屋所在地公证处申请。房屋买卖公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，必须证明房屋买卖的真实性、合法性的活动。也可以委托公证。当事人一方不能亲自出席并委托他人办理的，还必须提

购买的房子没有房产证，解决办法如下： 1、如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任，业主可以依据合同约定先与开发商进行沟通； 2、通过法律途径起诉开发商，可以要求解除合同并让对方赔偿损失，也可以继续履行合同并让对

依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。