买卖房子办理过户手续需要什么证件

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的

房屋买卖过户需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。

二手房交易卖方需提供的材料： 1、夫妻双方身份证、外地人口需暂住证； 2、夫妻双方户口本，需夫妻双方共同到场； 3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）； 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明； 5、房屋产权证； 6、房屋产权证

二手房买卖需要走的手续如下：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同（卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； (1)契税； (2)营业税： (3)土地增值税；

房屋买卖过户需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。

房屋买卖合同签订后30日内，双方持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门对申报的成交价

如果是一次性付款，可以直接到房管局办理过户；如果有贷款，要先对要买的房子进行评估，然后到房管局签订协议，到银行签字，贷款审批合格，并通知银行过户；有的地方对购房者的户籍有限制，所以只能购买本地户籍；身份证可以查你以前有没有房子，如果是二套房

通常情况下，双方在合同签订后30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请，并申报成交价格。房地产管理部门审查后，会在15天内作出是否受理申请的书面答复。核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人

二手房过户需要的证件有当事人身份证、户口本、购房合同、结婚证、离婚证或法院判决书、过户登记申请书等材料。过户的手续是当事人到房屋登记部门申请过户登记，登记部门对申请人提交的材料进行审核查证，符合条件的会办理过户登记，发放产权证书。

二手房过户需要的手续如下： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权