城镇宅基地买卖合法吗?-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

按目前的相关规定，农村宅基地房屋只可以在同一个集体经济组织的成员之间买卖，城市居民的确不可以购买农民宅基地房屋。如果私下和农民签订所谓“购房合同”，将不受法律保护，也不可能拿到合法产权，面临很大风险。

律师普法

城镇人员如何买卖农村宅基地
城镇人员是不能买卖农村宅基地的。按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法

2021.02.08 283
城镇宅基地的土地性质
城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基地是国家给

2021.12.13 1,960
城镇宅基地确权问题
宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。

2021.01.16 279

专业问答

在同镇能买卖宅基地吗
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2023-06-11 15,340
农村宅基地能卖给城里人吗，农村宅基地买卖合
不能，第一，宅基地属于国家集体所有，个人只有使用权，没有产权，不允许私自买卖。第二，只有本村农业户籍人员，才有资格享有本村宅基地。《农村宅基地管理办法》：第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有

2022-10-20 15,340
城镇退休公务员能否买卖宅基地
1,宅基地不能转让。 2,《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人

2023-09-27 15,340
城镇宅基地买卖最新政策是什么呢
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。

2022-07-23 15,340

法律短视频

01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,218 2022.04.17
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,503 2022.05.11
00:56
合村并镇宅基地怎么补偿
合村并镇宅基地的补偿如下：合村并镇宅基地的补偿标准，按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。如果拆迁安置的房屋价值大于拆迁补偿，是需要加钱完成产权调换的。根据相关法律规定可知，征收土地应当依法及时足额支付土地补

6,795 2022.04.17

土地征收不同阶段法律问题导航

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