更新时间:2022.09.03
买房子需要缴纳契税和印花税。契税的数额与房屋的面积以及购房人所购买的房屋的性质有关。如果是首套房或者第二套房,并且面积在90平米以下,那么税率为1%;如果面积在90以上,税率为1.5%;如果是90平米以上的二套房,税率为2%;三套房及其以上
以购房合同为准,签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款; 婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的
这个要分为两种情况和买房的人的不同状态: 一、全款买房需要的证件: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本; 2、单身:身份证、户口本、单身证明。 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以
买房需要查看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
购房手续不全商品房的风险:1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3.只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。
如果你要买的是新建商品房,需要查看项目是否五证齐全,五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证,一般预售证是五证中
对于已婚的夫妻来说,全款买房需要夫妻双方的身份证、结婚证和户口本,贷款买房则需要在此基础上增加收入证明、盖公章的单位营业执照副本复印件和工资卡流水,若两人共同借款,配偶也需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章和工资卡流水。对于单身
购买商品房需要商品房预售许可证或商品房销售许可证、商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。
五年。征信报告可以比较有效的反映一个人的诚信以及负债情况,购买房屋时,房地产开发企业本身并不会强制要求购房者提供征信报告。但若购房者向银行申请房屋贷款,征信报告就成为银行审核贷款申请人资信证明的重要依据,对于征信报告查询时间,由银行根据自己
买房需查看的证件: 1、开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》; 2、《国有土地使用证》; 3、《建设工程施工许可证》; 4、《商品房预售许可证》。
可能会遇到以下风险: 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房。 2、开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时,开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅
买房子的流程一般都会包括以下的4个步骤:1、购房者查看购房自己的资格,如今全国众多一二线城市施行限购政策,所以购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格;2、购房者挑选房源。挑选房源时,购房者需要到现场去看房,重点关注楼盘有无预售资格;3、确定
证明商标,又称“保证商标”,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或个人使用于其商品或者服务上,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。