更新时间:2022.07.02
商品房买卖合同司法解释是: 1.买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持。 第三人依据规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持。 2.出卖人取回标的物后
商品房预售合同可以转让。根据相关法律规定,房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,若商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题,由国务院规定。
预售商品房可以进行转让,但要满足一定条件:商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关手续后,在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,认定转让合同有效。转让预售商品房的,首先《商品房预
商品房买卖合同不是购房合同。 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。
商品房买卖合同无效的有: 一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同; 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同; 三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同; 四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。
商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同,并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约