土地使用权过户需要注意哪些

土地使用权过户出让需要注意： 1、出让合同的形式。 2、国有土地的权属调查和资信能力调查。 3、出让价格评估事宜。 4、国有土地使用权转让的担保。 5、有关税费。 6、土地用途及相关用地条件的变更。

国有土地上的土地使用权过户条件为原土地所有权人要拥有合法的土地使用权证以及房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。《土地管理法》第

土地使用权按照取得方式的不同有不同的过户条件。以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定，支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书才能过户。以划拨方式取得土地使用权的，必须经有批准权的人民政府审批才能过户，允许转让的有两种处理方式

注意下列问题： 1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已办理了产权登记； 2.是国有用地还是集体用地。根据我国法律规定集体所有的土地使用权不得抵押； 3.是农用地还是建设用地。根据我国法律规定建设用地可以用来抵押。

城市土地使用证办理要注意的问题有：注意办证材料包括申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明；注意申请登记、地籍调查，进行权属审核；注意查验该地块是否设定抵押；注意开发商建设用地手续是否齐全；注意在规定时间内凭土地信息中心办文回执单及个人身份

二手房的国有土地使用证用过户，双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。 卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。

1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，须是国有土地，且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

农村土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下： 一、需要携带的材料。 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县

1、土地登记申请书一套(单方申请) 2、组织机构代码证书(复印件) 3、法人营业执照(复印件) 4、法人证书(复印件) 5、法定代表人身份证(正反面复印件) 6、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书(原件，委托人需加盖法人代

国有土地上的土地使用权过户条件为原土地所有权人要拥有合法的土地使用权证以及房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

集体土地工业用地土地使用权转让注意事项如下： 1、流动范围要明确。将集体建设用地使用权的流转限制在存量的流转中。 2、土地流转收入的合理分配。集体建设用地流转中的土地收入，应当按照第一次分配以产权为基础，再次分配税收参与的原则，确定分配比例

土地使用权拨改租的法定条件是：具有批准权的人民政府审批公文；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金；签订书面转让合同。