房产担保人应承担的法律责任有哪些

民间借贷担保人的责任：如果借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保人需要向债权人承担担保责任，即与债权人协商，由债权人就该担保财产优先受偿，但是法律另有规定的除外。

担保人免责有几种情形： 1、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意。 2、未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。 3、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 4、连带

1、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 ２、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的

抵押贷款担保人的责任有： 同一债务有两个以上担保人的，担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。 未约定担保份额的，担保人承担连带责任，债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任，担保人有义务担保全部债权的实现。 已承担保证责任的保证

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有：因为第三人向承租人主张权利；第三人主张权利妨碍承租人对租赁物的使用和收益；承租人在订立合同的时候不知道有瑕疵。

双方因民事纠纷而引起的打架斗殴，需要根据双方的过错来承担民事赔偿责任，一般来说，先动手的一方过错责任较大，当然如果对方侮辱、诽谤在先，情节恶劣的，那责任就另当别论了，具体双方责任大小是需要法院综合全案来确定的。 如果是一方无故殴打另一方，那

担保人继承人在继承范围内承担担保责任。保证人死亡时，主债务未到期，保证责任未发生的，保证人享有死亡抗辩权，其遗产不能用于承担保证责任；保证人死亡时，主债务到期，保证责任发生的，保证人不享有死亡抗辩权，其遗产应当用于承担保证责任。被继承人死亡

抵押担保责任： 1、担保合同无效，而主合同有效时担保人的责任。 2、主合同无效导致担保合同无效，担保人的责任。 3、主合同无效，担保合同也无效时担保人的责任。 4、担保人承担赔偿责任后的追偿权。

挂名监事承担的责任是根据监事有无过错确定，有过错的，需要承担法律责任；除依照法律规定或者经股东大会同意外，不得泄漏公司秘密，不得擅自传达董事会、监事会和经理办公会会议的内容。

假冒他人专利会承担的责任是：依法承担赔偿损失赔礼道歉等民事责任外，由负责专利执法的部门责令改正并予公告，没收违法所得，可以处相应罚款。构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

需要承担法律责任。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实

房屋买卖连带责任保证的担保人在其保证范围内承担赔偿责任，一般保证的担保人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前不承担赔偿责任。

担保责任的法律规定是： 1.当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 2.保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者