离婚时共有房产的赔偿如何计算

当事人在离婚时发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，可以在起诉前立即向人民法院申请保全财产。并提交担保。而法院决定采取保全措施的，可以立即执行。

离婚时对于夫妻共同共有的房产，双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以起诉至法院由法院判决如何分割。法院判决时原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 如果法院在判决时双方都想要房子的，则双

根据我国法律规定，诉讼时效为三年。

女方有外遇离婚赔偿需由侵权人过错程度，侵害手段、场合等具体情节，侵权后果、侵权人的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等众多因素来予以确定。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

离婚时双方只能分割夫妻共同房产，不能分割他人的房产，即使是子女的房产也不可以分割。双方可以先协商决定分割房产的方式，协商不成的可以请求法院判决，人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

按份共有房产离婚分割： 1、直接分割房屋； 2、房屋作价补偿； 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合； 4、房屋变价分割。

第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算； 第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定； 第三、

离婚精神损害赔偿金额的确定因素包括有过错程度，精神受到损害的程度等。请求离婚损害赔偿的法定理由有重婚、与他人同居、实施家庭暴力以及虐待、遗弃家庭成员等。

离婚精神损害赔偿金按照下列因素计算： 1、过错方的过错程度。 2、过错方的过错行为给对方造成的伤害程度。 3、过错方的经济负担能力。 4、当地的经济生活水平。

在我国夫妻离婚房产价值的计算：房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,可委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。

离婚精神赔偿费根据侵权人的过错程度，侵害的手段、场合、行为方式等具体情节，侵害行为所造成的后果；侵权人的获利情况，侵权人承担责任的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等因素来计算。

离婚时夫妻共有房产由夫妻双方协商分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。