更新时间:2022.02.13
购房合同及房产抵押登记都有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明
借款合同签的抵押合同如何保全,首先,需要对于抵押合同中确定抵押物的性质,通常来说,抵押适用于不动产(比如土地、房屋),质押适用于动产(如玉石)。抵押权属于物权,根据物权公示原则,抵押权的设定需要办理登记才生效,如用房屋进行抵押时,应签署好抵
房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定。 房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋。 2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用
当事人需要办理房地产抵押合同的手续为:先由当事人协商一致;然后订立房地产抵押合同;再由各当事人在合同上签字、盖章;最后携带合同,办理房地产的抵押登记手续。
1、合同章丢失的,应立即向原办理刻制合同章材料核实的公安部门报告,并在所在地设区的市以上公开发行的报纸上声明原合同章作废; 2、需重新刻制的,到公安机关指定地点补刻合同章; 3、如合同专用章有在工商登记部门、开户行预留印鉴的,去更换印鉴即可
如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,你需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。比如: 1、书证。当事人签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书
抵押物失效担保不具有效力。根据法律规定,抵押权因抵押物灭失而消灭,所以抵押物失效的,抵押担保也失效。因为担保物权具有物上代位性的特点,所以抵押权因抵押物灭失而消灭的,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权;
租房合同丢了不退押金解决办法: 1、租赁合同到期的,无论房东是否出租房屋,都与承租人无关;租赁期内租赁合同丢失的,可以要求继承履行。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其他证明,如押金、收据、证人证言等,也可以形成证据链,证明租赁关系
贷款买房时有住房抵押合同,全款买房时没有住房抵押合同。住房抵押合同的内容包括:抵押与抵押权人的身份信息;房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的
期房合同丢失:房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。
抵押合同可以写担保人。抵押合同可写明债权人、债务人、担保人的姓名或者名称、住所;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;以及担保的范围。