更新时间:2022.09.15
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》: 一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民的宅基地无论是否超面积,都可以确权登记。 二、1982年到1987年《土地管理法》实施前,农民的宅基地,面积
农村宅基地可以过户,但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基
农村宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承,继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件: 1、继承者是农村户口; 2、没有其他宅基地; 3、宅基地有房产证。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用
宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农村宅基地不能赠予。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。
根据法律规定,农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米,使用其他土地最高不得超过140平方米等,宅基地建房标准是小户的,建房面积不得超过75平方米,中户的不得超过110平方米,大户的不得超过25平方米等。使用
回收农村宅基地的补偿标准为:具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿,包括了,第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。第
在我国,只有办理了房产证,才真正拥有房屋的所有权。房产证是房屋所有人的一种证明。农村宅基地要想办理房产证,首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后,填写申请表格。填好表格后,向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设
宅基地农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置
宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的,但宅基地上房屋可以继承。 根据民法典的规定,遗产是合法财产可以继承,但是宅基地不属于和法财产,所以不能继承。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补