在单位购买的房改房土地证能分割吗？

这个是要看具体情况的，单方面是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。

只有认购书的房子，表示房屋的产权还没有做初始登记，可以购买但不建议购买。

如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上，是无法办理房产证的，如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。

有些地方在办理不动产登记时因多种原因不再对土地使用权面积进行分割，把区划内总用地作为一个共用宗，这对权利人的权益并不会产生什么影响。即便将来因土地使用权到期需要缴纳土地出让金，也只需按比例缴纳。实际上，对一个小区内的宗地面积进行分割并无多大

在我国分地时不发土地使用证，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起六十日内完成。

房屋的土地证届满到期可以申请延期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满的可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

租赁土地上建造的房屋不能办理房产证。房地产产权证最重要的部分是国家对企业的土地出让，即开发企业需要取得国有土地使用证才能开发，后期成功办理产权证。个人办理房产证的，一般应当提交以下证件：身份证复印件；土地使用权证或合法用地证明；建设工程规划

婚前买的房不能分割。婚前买的房属于婚前财产，即个人财产。不能参与分割。下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用

购房合同网签能改，买卖双方需要协商一致。 1、如已备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同的，开发商可以查阅并重新修改打印电子合同； 2、超过3个工作日或者已经备案的，买卖双方应当就核心内容或者核心以外的内容达成协

已经购买的商品房一般而言是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的，应当按照购房合同的相关约定，向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。

以及被抵押的房屋可以购买，但是不能过户，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。

没有土地证的房子拆了能得到补偿。征收土地应当按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。