在单位购买的房改房土地证能分割吗？

土地没分割的房子不可以购买。买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关

土地没分割的房子不可以购买。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、

土地使用证对于房子来说是配套的，在购买商品房的时候这个土地使用证和房产证还有一些其他证都是一起给你的，不过有的地区是不一样的，但是单位房子没土地证，不能买。

不可以。对于不动产来说，一般都是以登记在谁名下来看房屋的权属的，以父母名义参加的房改房，首先登记在父母名下，且是折合了父母的工龄享受了优惠的，即便夫妻二人以共同财产出资，也不可能主张这个房子是其双方的，只能向父母主张返还当时购房的借款。

单位房改房离婚时按下列规则分割：如果是属于夫妻双方共同所有的，离婚时由夫妻双方协议划分；协议不成的，可以起诉，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

不能购买有房产证没有土地证的房子。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。

房改房有土地证，需要办理土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。需要满足前提条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证;符合房改房政策，参加了

单位房有房产证能买。无论是单位房产还是个人房产，在已经取得房产证的情况下，及已经有了房屋所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。同时，买卖房屋必须进行登记，经过登记才能发生法律效力。 房屋买卖过户的流程如下： 1、签订买卖

单位集资房有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设

单位房改房可不可以买卖要根据以下两点来决定，分别是： 1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议或称买卖合同中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买； 2

土地房产所有证不值钱。土地房产所有证属于土地改革前颁发的权证，一律无效，在土地房屋私有权契证一体的情况下，一般认为房屋所有权随土地所有权一并无效，但由原所有人或其后代继续合法使用的，可以确定土地使用权和房屋所有权。

现在已实行房屋、土地统一登记制度，原来土地未分割的，不再单独办理个人土地证。如果房屋出售，可以持房产证和相关证件做完权籍调查后直接办理房产过户手续。