备案了房子可以网签吗

签订购房合同后，购房者不想买了，属于违约行为，应当依照购房合同的约定承担违约责任。 当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民

签订购房合同后不想要了可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的

房子保全期间可以签租房合同。法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产，被保全后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续租赁使用。

民法典规定，签订购房合同交纳定金后，在双方协商一致或者出现法定情形时，可以解除房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人

女方不签字属于男方个人财产的房子可以卖掉，属于双方共有财产的房子不可以卖掉。如果是男方个人的房子，卖房行为有效。如果是双方共同的房子，男方私自卖掉房屋无效，但受让人善意取得的买卖行为有效。

签订购房合同后房子还可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

签订购房协议是否能退，需要根据不同情况区别对待： 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限

卖房子签合同后还可以反悔，但是反悔行为属于违约，应当承担违约责任。 如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的实际损失承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的，人民

女方没有签字卖掉房屋有没有效，要依据具体情况而定。如果是男方个人房屋的，卖房行为有效。如果是共同财产的，因为夫妻对共同财产有共同处分权，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。

房子购买合同签完以后能否退，要具体看合同约定和退房的缘由。如下：1、首先看合同对退房是否有有约定。若购房合同约定，只要承担违约金，就可以退房，可以依据合同约定办理退房；2、若合同没有相关约定，要根据购房人想要退房的缘由，判断是否可以退房。若

租房租赁合同可以签电子版，租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。

这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。