购买二手房如何办理贷款

可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。

切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

买二手房办贷款的流程为： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明； 3、向银行提交相关资料和证件

买受人应当调查房屋的产权；贷款房屋应办理相关抵押业务；应将合同移交给产权相关服务窗口到房管部门交易中心，持受理单；凭办理单，到农税中心缴纳相关税费，持契税完税证明；持完税合同证明到房管部门申领房产证。根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定

二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大厅(有的地方去房管局或者

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭。其主要流程是： (1)双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。 (2)约银行，准备资料：买方提供 申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明

1、递交材料，提出申请。 2、银行审批。 3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

五种查询二手房房龄的方法是： 携带产权证到房产管理部门查档； 在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款； 首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄； 通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄； 询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况

1、贷款人携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款。 2、供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料。 3、房屋买卖双方办理交易过户手续。 4、审批通过后由借款人按照借款合同

购买商品房办理公积金贷款应当向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。

一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法： 一次性付清剩余的房款。 换名字和贷款资料，重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商

买房贷款可以先向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择要进行贷款的房产，再办理按揭贷款的申请，签订购房合同以及按揭合同，最后办理抵押登记即可。

1、提前还贷原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有