怎样通过公积金贷款买房

住房公积金提取后是可以贷款的，不过会有影响，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但

公积金贷款买房流程是：1、借款人申请住房公积金贷款时，需要到住房公积金管理中心提交书面申请书；2、与银行、住房公积金管理中心签订贷款合同和担保协议后，填写相关贷款协议和担保金额；3、贷款手续办理完毕后，由市住房公积金管理中心向银行发出贷款审

第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产；第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请；第三、公积金中心对贷款进行审批；第四、到房产交易中心办理房产交易手续；第五、公积金中心发放贷款。

我国的住房公积金管理条例规定，满足以下条件的，才可以用公积金贷款买房：1、本市户口或居住证；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

住房公积金贷款流程：1.初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价

1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴.(暂存职工除外) 2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。 3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划

可以按揭贷款，购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款（首付30%），其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业（按揭）贷款1-5年的利率为4.03%

不买房的，可以通过自建或修建房屋办理公积金贷款。除此之外，无房户支付房租的、与单位终止或解除劳动关系的、退休的、享受最低生活保障的、建造翻建大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的、出境定居的，均可提取。

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证

公积金贷款办理流程： 1.职工提供需要的材料；管理中心审核； 2.签订合同； 3.办理贷款担保抵押； 4.受委托银行发放贷款。

没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。需要提供贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、结

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证