更新时间:2022.06.11
夫妻共有房产,未经夫妻双方共同协商,也没有征得双方同意的情况下,不可以一方单独出售该房屋。夫妻共有房产,双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理,因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出,一般是无效的。比如甲
依情况而定。 1、过世一方生前立有遗嘱约定其房产由其配偶继承,则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。 2、过世一方生前未立遗嘱的,房产不可以出售,要进行遗产分割,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
夫妻共有房产,未经夫妻双方共同协商,也没有征得双方同意的情况下,不可以一方单独出售该房屋。夫妻共有房产,双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理,因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出,一般是无效的。比如甲
夫妻单方卖房无效,另一方可以收回房权,但一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,卖房行为有效。
如果房屋是一方的个人财产,则夫妻可以单方卖房,如果是夫妻共同财产的,则一方不能擅自卖房,要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
如果是个人财产则可以。如果是夫妻共同财产,共同共有人不同意的,不得转让夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双
夫妻单方一般不可以卖房。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。房子属于一方个人财产的,可以单方卖。
夫妻单方一般不可以卖房。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。房子属于一方个人财产的,可以单方卖。
夫妻之间的单方一般是可以卖房的,但只限于属于其的个人财产。法律对于共同财产的规定则是,如果是夫妻共同财产的,则一方不能擅自卖房,要经过对方同意后方可卖房,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见
具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产,如果房子属于双方共同财产,处分时就要求双方共同签字,双方都应当到场,如果不能到场; 就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话,不需要另一方在到场。
具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产,如果房子属于双方共同财产,处分时就要求双方共同签字,双方都应当到场,如果不能到场; 就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话,不需要另一方在到场。
夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件: 1、第三人是善意购买; 2、支付合理对价; 3、已经办理产权登记手续。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。夫妻共有房产认定如下: 1、
夫妻一方可以在其配偶死亡后变卖房产,但是在办理过户手续的时候,需要带上法医开具的死亡证明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。