房贷还清再贷算首套吗

离婚时没有还清房贷的解决：如果该套房产是夫妻一方的婚前个人财产，则在离婚时仍由其个人财产进行支付；如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理，贷款已经偿还的部分和增值的收益作为夫妻共同财产进行分割。

房贷未还清，离婚时可以协议一方享有所有权，并承担房贷，在房贷还清之后再进行变更登记。有房贷的情形下，是不能变更房屋所有权人的。双方若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

房贷提前还清需要办理的手续如下： 1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金； 2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项； 3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请； 4、借款人携带相关资

首套住房贷款已结清的能没收，首套住房属唯一住房但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以没收。

一般是有的，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

二套房可以使用公积金贷款。二套房使用公积金贷款需要看借款人在购买第一套房时的购买方式：如是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则可以使用公积金贷款；如是用公积金贷款买的，并且已经还完贷款，则不能使用公积金贷款。

公积金贷款第三套是不可以的，使用公积金贷款有很多限制条件： 1、有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款； 2、已有两次公积金贷款购房； 3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续(必须连续)缴纳

首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。 若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付

离婚一年之后,且名下无房无贷的情况下买房算首套。

公积金贷款还完六个月后可以再贷款：一般来讲在个人还清住房公积金管理中心的贷款后的六个月没有再次使用住房公积金，即可再次申请公积金贷款，具体还是要以当地的住房公积金管理中心出台的规定为准。

已有两套房未使用公积金贷款第三套房能用。住房公积金贷款的条件是： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 5、借款人同意

贷款房在没还清贷款之前，法院可以拍卖，银行有优先受偿权。就是说，你欠银行贷款法院准备拍卖房子，而拍卖款先还银行的贷款，剩余的才能偿还给你。

婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法