买卖双方应怎样约定违约责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一

违约责任的违约金由双方自行约定数额。如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少违约金。

合同中约定了违约金，一方违约的，另一方可以按照合同约定要求违约方承担违约责任，支付违约金，但要以在合理范围内的违约金为准。另外如果合同中没有约定违约责任，守约方可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失。

二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

合同双方都有违约行为的各自承担违约责任。具体处理方法： 1、对于合同纠纷，当事人可以通过和解、调解、仲裁和诉讼的方式解决； 2、共同违约是指双方违反合同规定，而不是一方单方面违约。这种行为不包括一方在另一方严重违约时根据法律或合同单方面终止

违约责任的形式主要包括： 1、不履行违约责任。当事人到期不履行义务的而产生的违约责任； 2、预期违约责任。当事人在合同履行前明确表示不履行合同义务而产生的违约责任； 3、当事人到期履行义务不符合约定而产生的违约责任。

违约责任构成要件：1．当事人要有违约行为违约行为包括不履行和不完全履行借款合同两种行为。不履行借款合同，是指当事人根本没有按照借款合同约定的条款履行合同义务。不完全履行借款合同是指当事人对借款合同约定的义务只是部分履行，而没有履行借款合同所

房屋转租合同纠纷违约责任如下： 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负

对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。

一方不履行房屋买卖合同可以解除合同，违约方需要承担违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。

缔约过失责任是指当事人在缔约过程中，因自己的过错导致合同不成立、无效或被撤销的，应对对方的损失承担赔偿责任。缔约过失责任的构成要件： 1、时间：合同成立前，为订立合同而在磋商的时间； 2、主体：仅发生在磋商当事人之间； 3、行为： （1）恶

缔约过失责任不是一种违约责任。缔约上过失责任发生在合同缔约阶段，是因一方的过错而造成另一方信赖利益损失所需要承担的责任。而违约责任是指当事人约定的，在合同成立后，一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务需要承担的责任。